Selvitä korjaamista ja rakentamista koskevat määräykset

Kaikessa rakentamisessa ja korjaamisessa on noudatettava rakentamista koskevia säädöksiä ja tonttia (rakennuspaikkaa) koskevia määräyksiä.

Kun tiedät millaisia korjauksia ja muutoksia aiot tehdä, ole yhteydessä kuntasi rakennusvalvontaan. Rakennusvalvonnasta kerrotaan sinulle, missä tapauksissa hanke on luvanvarainen ja mitä luvan hakeminen edellyttää. Saat myös tiedon siitä, tarvitaanko esimerkiksi erityisalojen suunnittelijoita ja jos, niin millaisia pätevyysvaatimuksia heille on.

Rakennusvalvonta antaa tietoa myös siitä, millaisia rajoituksia asemakaava, yleiskaava ja vastaavat päätökset asettavat rakentamiselle ja rakennuksen käytölle. Kaava voi sisältää esimerkiksi rakennussuojeluun liittyviä määräyksiä.

Voit aina kysyä, jos jokin asia on sinulle epäselvä. Viranomaisen tehtävä on neuvoa sinua!

Lupapäätöksiä tehdessään rakennusvalvonta kuulee tarpeen mukaan muita viranomaisia, esimerkiksi suojellun rakennuksen tapauksessa museoviranomaista, ja pyytää heiltä tarvittaessa lausunnon.

Silloinkin jos niin sanottu lupakynnys ei ylity, kaikki tehdyt työt ja rakennukset ovat sinun vastuullasi. Rakentamista ja rakennuspaikkaa koskevia määräyksiä on silloinkin noudatettava.

Kannattaa huomata, että vahinkotapauksissa vakuutusyhtiö edellyttää, että korjaukset on tehty määräystenmukaisesti.

Ota huomioon mm. että

• rakentamisen suunnittelijoilta ja toteuttajilta edellytetään tehtävän vaativuuden mukainen ammattitaito ja kokemus.
• lupahakemukseen tulee liittää huolella ja ammattitaidolla laaditut suunnitelmat
• lupakäsittely vie oman aikansa.